Zemljišne knjige javne su knjige u koje upisuju se nekretnine vlasništvo i druga stvarna prava i neka obvezna prava te na nekretninama drugi određeni relevantni odnosi za promet nekretninama pravni Izvaci i knjige zemljišne odnosno ispisi i prijepisi iz knjige zemljišne javnu vjeru uživaju imaju i dokaznu snagu isprava javnih Se smatra da knjiga zemljišna istinito i potpuno činjenično odražava i pravno stanje zemljišta Zemljišne knjige se temelje na podacima zemljišne knjige trogir izmjere katastarske! Zemljišne knjige u Hrvatskoj! Knjige zemljišne vode odjeli zemljišnoknjižni posebne kao jedinice ustrojestvene općinskih sudova Zemljišne knjige se ručno vode ili elektroničkom obradom podataka EOP zemljišna knjiga! Sastav knjige zemljišne! Knjiga se zemljišna od knjige sastoji glavne i isprava zbirke Za svaku knjigu glavnu zbirka postoji katastarskih planova te vode se posebni pomoćni popisi Upisi zemljišnoknjižni se provode u samo glavnoj knjizi. Knjiga glavna! Za sva zemljišta katastarske jedne općine vodi se jedna knjiga glavna. Knjiga glavna se sastoji od uložaka zemljišnoknjižnih a u uložak jedan zemljišnoknjižni se upisuje samo jedno tijelo zemljišnoknjižno Tijelo zemljišnoknjižno se može od jedne sastojati ili više čestica katarskih koje nalaze se u općini istoj katarskoj Tijelo zemljišnoknjižno pravna cjelina je sustav čiji se može promijeniti samo otpisom zemljišnoknjižnim ili katarskih čestica propisom. Zemljišnoknjižni uložak sadrži:list popisni vlasnički list i list teretni. Zatraži li to koji od suvlasnika za njegov će se dio idealni otvoriti poduložak sastavni kao zemljišne knjige gruntovnica uloška dio Sadrži poduložak također posjedovnicu vlastovnicu i teretovnicu!Isprave zbirka!Od svake isprave na temelju koje je dopušten zemljišnoknjižni upis se zadržava barem ovjerovljeni prijepis Ulaganjem prijepisa tih nastaje zbirka isprava prijepisi se uvezuju u sveske. Isprava zbirki uređuje se zajednički za sve glavne knjige koje se vode kod suda jednog.Katarskih planova zbirka i pomoćni popisi!Katarski planovi su koje je izradilo nadležno tijelo za zemljišta katastar prikazujući u njima oblik i položaj katastarskih svih zgrada i čestica odnosno objekata koji se trajno upis stana u gruntovnicu nalaze na njima ili ispod površine njihove Zbirka katastarskih planova je sredstvo koje služi korisnicima knjiga zemljišnih lakše za snalaženje glede oblika zemljišta i položaja Svaku za glavnu knjigu zbirka postoji planova katastarskih! Za svaku glavnu knjigu se vodi čestica katastarskih popis i popis njihovih adresa vlasnika popis zemljišne knjige i nositelja prava građenja popis predbilježenih vlasnika te drugi popisi pomoćni.Knjižni su upisi uknjižba predbilježba i zabilježba.Uknjižba upis je kojim se knjižna prava prenose i stječu ograničuju ili prestaju bez posebnoga naknadnog opravdanja Predbilježba je upis kakvim se stječu knjižna prava ograničuju ili prestaju pod uvjetom samo naknadnoga opravdanja opsegu i u naknadno kojemu opravdana budu.Zabilježba upis je kojim čine se vidljivim okolnosti mjerodavne zakonom za koje je propisano da ih se zabilježiti može u zemljišnim knjigama Mogu se zabilježbom upis stana u zemljišne knjige osnivati određeni učinci pravni kad to je predviđeno zakonom.
Nema komentara:
Objavi komentar